Nachhaltiger Wohntraum: Klimaneutrale Doppelhaushälfte in Hamburg-Langenhorn!

Highlights.Wärmepumpe - Energieverbrauch (Heizung und Warmwasser) in 2025 lediglich ca. 4.500 kWh..Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.Wallbox, Wasserenthärtungsanlage.Wunderschöner schwedischer Kachelgrundofen für behagliche Stunden im Winter.sonnige Süd/West-Terrasse mit Glasüberdachung als Kalt-Wintergarten.zwischen 2008 und 2023 kernsaniert - neues Dach und Fassadendämmung Weitere Beschreibung.Bergmannstraße in Hamburg Langenhorn.hoher Wohnkomfort.gehobene Ausstattung.außergewöhnliche Doppelhaushälfte.Elektrorollläden, neue Fenster u.v.m..separates Gäste-WC mit Fenster.großzügige Diele.geräumige, hochwertige Einbauküche.originale Holztreppe.großes, weiß/blau gefliestes Vollbad mit separater Dusche und 2 Fenstern.ausgebautes Dachstudio (nur Nutzfläche).Pitchpineböden.Vollkeller.großes Doppel-Carport mit Wallbox.neuwertiges Gewächshaus.neuwertiges MetallgerätehausDie Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-Langenhorn.Bis zur U-Bahn-Station Ochsenzoll sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit der U-Bahn U1 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City oder in nicht einmal 3 Minuten zum bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. Dieses bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Fußläufig steht Ihnen ein Aldi-Markt und ein Rossmann-Drogerie zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Ochsenzoll, wo sich REWE, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden.Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Schnelsen Nord.Naherholungsgebiete und kleinere Parkanlagen zum Spazieren gehen oder Entspannen befinden sich in der näheren Umgebung.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und können ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, wodurch die Lage besonders interessant für junge Familien erscheint.