Attraktiver Bungalow in Bergstedt - Ihr neues Familienparadies!
22395 Hamburg
Preis:661.150 €
€/m²:6122 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 00:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche108 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis661.150 €
- Preis pro m²6122 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.401 €
Jährliche Mieteinnahmen
28812 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Bergstedt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und schöne Wanderwege sind ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 661.150 € (entspricht 6122 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22395 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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