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    4. 3-Zimmer-'Wohnung in Flingern

    3-Zimmer-'Wohnung in Flingern

    40235 Düsseldorf

    Preis:408.000 €
    €/m²:5368 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    3-Zimmer-'Wohnung in Flingern – 40235 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-'Wohnung in Flingern – 40235 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-'Wohnung in Flingern – 40235 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 01:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis408.000 €
    • Preis pro m²5368 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40235 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im DüsseldorferStadtteil Flingern-Nord.Die Nähe zum Grafenberger Wald und zur Innenstadt sindca.3,5km.Der Grafenberger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet fürSpaziergänger, Freunde des Reitsports oder sonstige Athleten istebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. VielfältigeEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind inunmittelbarer Nähe in Hülle und Fülle vorhanden. Die Anbindungan öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien isthervorragend. Die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3 sindbinnen weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. ZumFlughafen und zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit mit dem Autoca. 15 bis 20 Minuten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-'Wohnung in Flingern

      Inseriert am 30. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      408.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 408.000 € (entspricht 5368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40235 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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