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    4. Traumhaftes Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz in Top Lage!

    Traumhaftes Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz in Top Lage!

    70372 Stuttgart

    Preis:1.209.321 €
    €/m²:5731 €/m²
    Fläche:211 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:k.A.
    Traumhaftes Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz in Top Lage! – 70372 Stuttgart – Bild 1 von 4
    Traumhaftes Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz in Top Lage! – 70372 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche211 m²
    • Grundstücksfläche308 m²
    • Zimmer10
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.209.321 €
    • Preis pro m²5731 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49296 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt inkl. Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Bad Cannstatt verbindet urbanes Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.Der Stadtteil bietet eine hervorragende Versorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sorgen für ein abwechslungsreiches und lebendiges Umfeld.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Wilhelma, der Rosensteinpark sowie die Uferbereiche des Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch S-Bahn, U-Bahn und Busverbindungen ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen wie die B10 sowie die Anbindung an die Region sorgen für eine optimale Mobilität.Die Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Freizeitangeboten, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt macht Bad Cannstatt zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.209.321 € (entspricht 5731 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70372 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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