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    Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen!

    Augsburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4823 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1993
    Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen! – Augsburg – Bild 1 von 5
    Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen! – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen! – Augsburg – Vorschaubild 4
    Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen! – Augsburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4823 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    768 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9216 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86179 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Haunstetten ist einer der größten Stadtteile von Augsburg. Da Haunstetten früher ein kleines Dorf war, hat es sich seinen besonderen Mix aus ländlichem Charme und städtischem Leben bis heute bewahrt.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Busverbindungen sowie den nahe gelegenen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen. Für Autofahrer sorgt die nahegelegene Bundesstraße B17 für eine schnelle Anbindung von Nord nach Süd sowie an die Autobahnen A8 und A96. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsanbindung eine komfortable Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb von Haunstetten.Infrastruktur:Im Stadtteil Haunstetten finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Eine umfassende ärztliche Versorgung mit verschiedenen medizinischen Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Fachärzte, ist ebenfalls gewährleistet.Freizeit:Für Jung und Alt bietet Haunstetten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder Erholung in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios oder nutzen die Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen runden das abwechslungsreiche Freizeitangebot ab.

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    Gepflegtes 2,5-Zimmer-Zuhause mit Südbalkon & Tiefgarage zum Wohlfühlen!

    Inseriert am 16. Juli 2026
    immoscout
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    299.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 299.000 € (entspricht 4823 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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