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    4. Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon!

    Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon!

    Wiesbaden

    Preis:299.000 €
    €/m²:3691 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon! – Wiesbaden – Bild 1 von 7
    Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon! – Wiesbaden – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon! – Wiesbaden – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon! – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Biebrich zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt, die Sie in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Mainzer Altstadt ist in ca. 15 Minuten gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Zudem lädt der nahegelegene Biebricher Rheinuferbereich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon!

      Inseriert am 6. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 299.000 € (entspricht 3691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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