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    4. Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See

    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See

    13503 Berlin

    Preis:489.000 €
    €/m²:3976 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Bild 1 von 9
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 1
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 2
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 3
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 4
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 5
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 6
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    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 8
    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wellnesskeller und Garten nahe Nieder Neuendorfer See – 13503 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 09:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche364 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3976 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32976 €

      Mietrendite (ROI)

      6.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13503 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt im grünen Ortsteil Heiligensee im Bezirk Reinickendorf, einem historisch gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnumfeld am nördlich-westlichen Berliner Stadtrand. Heiligensee ist besonders bei Menschen beliebt, die naturnah wohnen und zugleich die Anbindung an die Hauptstadt nicht missen möchten.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für diese Lage sehr angenehm. Über den S-Bahnhof Heiligensee besteht Anschluss an die S25 Richtung Berliner Innenstadt und Hennigsdorf. Hinzu kommen unter anderem die Buslinien 124 und 133 sowie die Nachtlinie N24.Freizeit und ErholungDer Ortsteil ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen in den Tegeler Forst und einer insgesamt entspannten, fast dörflichen Atmosphäre. Auch der Heiligensee mit Strandbad und der Nieder Neuendorfer See sowie gewachsene gastronomische Angebote im Bereich Alt-Heiligensee unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.FamilieFür Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Grundschulen, Kitas und vielfältigen Spiel- und Bewegungsflächen im Bezirk. In Heiligensee selbst befinden sich unter anderem die Otfried-Preußler-Grundschule und die Ellef-Ringnes-Grundschule; hinzu kommen familienfreundliche Betreuungsangebote vor Ort

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 489.000 € (entspricht 3976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13503 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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