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    4. Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich

    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich

    65203 Wiesbaden

    Preis:647.900 €
    €/m²:2867 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1870
    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 4
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    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 09:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche226 m²
    • Grundstücksfläche503 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis647.900 €
    • Preis pro m²2867 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39264 €

      Mietrendite (ROI)

      6.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65203 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das von uns angebotene Anwesen aus der Gründerzeit ist voll vermietet und befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet am Biebricher Schlosspark, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Wiesbadener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und der nahe Rheingau schnell erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist bequem gegeben, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und das nahe Rhein-Ufer tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historisches Gründerzeitanwesen mit 3 Wohneinheiten (vermietet) am Schloßpark von WI-Biebrich

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      647.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 647.900 € (entspricht 2867 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 65203 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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