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    4. Licht, Luft und Lebensqualität – Maisonette mit Dachterrasse

    Licht, Luft und Lebensqualität – Maisonette mit Dachterrasse

    22143 Hamburg

    Preis:780.000 €
    €/m²:6724 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Licht, Luft und Lebensqualität – Maisonette mit Dachterrasse – 22143 Hamburg – Bild 1 von 5
    Licht, Luft und Lebensqualität – Maisonette mit Dachterrasse – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Licht, Luft und Lebensqualität – Maisonette mit Dachterrasse – 22143 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²6724 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Rahlstedt kombiniert zentrale Vorteile mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils ausmacht. Umgeben von malerischen Grünflächen und dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, genießen Bewohner vielseitige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.Eine hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Besonders attraktiv sind die wöchentlichen Märkte im Ortskern, die frische Produkte anbieten. Für umfangreichere Einkäufe lohnen sich Besuche im Rahlstedt Center oder im naheliegenden Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel.Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 13 Minuten mit der Regionalbahn entfernt. Zudem sorgt die schnelle Anbindung an die A1, in nur 12 Minuten erreichbar, für eine unkomplizierte Fahrt zu den Stränden der Ostsee.Für Familien ist das Bildungs- und Betreuungsangebot besonders ansprechend, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Darüber hinaus bieten der Rahlstedter AMTV, der Tennis- und Hockeyclub sowie das Freibad abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier bereichern.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Rahlstedter Villenviertel

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      949.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 780.000 € (entspricht 6724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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