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    4. Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde

    Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde

    Wolfsburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:1975 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1970
    Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde – Wolfsburg – Bild 1 von 3
    Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²1975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21744 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der charmanten und ruhigen Wohnlage von Wolfsburg-Vorsfelde, einem beliebten Ortsteil von Wolfsburg. Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair bietet.Vorsfelde liegt verkehrsgünstig und ist dennoch umgeben von viel Grün. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien fahren regelmäßig und verbinden Vorsfelde mit dem Stadtzentrum von Wolfsburg sowie mit umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße eine schnelle Verbindung zur Autobahn, sodass Sie auch die umliegenden Städte bequem erreichen können.Wolfsburg selbst ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote. Der Phaeno Science Center, das AutoMuseum Volkswagen und der Wolfsburger Fußballverein VfL Wolfsburg sind nur einige der Attraktionen, die die Stadt zu bieten hat. Kurzum, diese Lage in Wolfsburg-Vorsfelde vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur - eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde

      Inseriert am 17. April 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 395.000 € (entspricht 1975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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