NATURNAHES, STILVOLLES WOHNEN IN EXKLUSIVER LAGE VON HEIDELBERG!
69118 Heidelberg
Preis:1.380.000 €
€/m²:7797 €/m²
Fläche:177 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1999
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche177 m²
- Grundstücksfläche514 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis1.380.000 €
- Preis pro m²7797 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.312 €
Jährliche Mieteinnahmen
27744 €
Mietrendite (ROI)
2.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69118 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Diese großzüge Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Heidelberger Stadtteil Schlierbach unterhalb des Königstuhls. Die Umfeldbebauung ist exklusiv. Wald und Neckar sind nicht weit entfernt. Ein kurzer Spaziergang führt zur historischen Stätte "Zum Wolfsbrunnen".Die Lage im Grünen und gleichzeitig in Heidelbergs Altstadtnähe ist etwas Besonderes. Der Wald beginnt direkt in Hausnähe und lädt zum Spazierengehen und Mountainbiking ein.Bushaltestelle, S-Bahnhof, Kindergarten sind schnell erreicht. Für den täglichen Bedarf ist ein großer REWE-Markt mit Bäcker in Schlierbach.Heidelberg-Schlierbach ist ein Traum für Naturliebhaber. Oberhalb am Neckarhang, entlang an altem Baumbestand, der Boschwiese, individuellen Wohnhäusern und Villen verläuft der Schloss-Wolfsbrunnenweg, der bis zum Heidelberger Schloss führt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 1.380.000 € (entspricht 7797 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 69118 Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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