gemütliche 3 Zi. DG-Wohnung in Hamburg Rissen: 74 m² mit Südwest-Loggia & Garage in familiärer Lage
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 22:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4446 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
989 €
Jährliche Mieteinnahmen
11868 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- 2. OG (ohne Aufzug)- Mehrfamilienhaus- gepflegte Wohnanlage- familienfreundliches und gepflegtes Umfeld- wenige Minuten bis zum Rissener Ortskern- Bushaltestelle in unmittelbarer & fußläufiger Nähe- optimale Verkehrsanbindung über die B431 zur Autobahn A7- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im direkten Umfeld- Schulen und Kitas im nahen Umfeld- hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Klövensteen und Elbstrand
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