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    4. Gepflegter Wohnraum in Kölner Skyline mit Aussicht ab sofort

    Gepflegter Wohnraum in Kölner Skyline mit Aussicht ab sofort

    Köln

    Preis:219.000 €
    €/m²:3269 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Gepflegter Wohnraum in Kölner Skyline mit Aussicht ab sofort – Köln – Bild 1 von 9
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    Gepflegter Wohnraum in Kölner Skyline mit Aussicht ab sofort – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 08:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage30
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12084 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50823 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt absolut verkehrsgünstig. In 5 Minuten erreicht man die Bahnhaltestelle der Linien 5, 16 und 18. Angrenzend an das sehr beliebte und belebte Veedel Ehrenfeld findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, sowie Sport- und Kulturangebote. Die Nähe zur Uni oder zum Mediapark zeugen von der zentralen Lage. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A57. Grundsätzlich lassen sich von hier aus Bezirke und Hotspots der Stadt wunderbar erreichen.Der anliegende Innere Grüngürtel der Stadt lädt zur Naherholung oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 219.000 € (entspricht 3269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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