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    4. Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern

    Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern

    12357 Berlin

    Preis:625.000 €
    €/m²:4771 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern – 12357 Berlin – Bild 1 von 9
    Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern – 12357 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 17:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche437 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²4771 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29448 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Rudow. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum gewachsenen Ortskern, der mit seiner angenehmen Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungen den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Hier verbindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit einem charmanten, fast kleinstädtischen Charakter.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Anbindung an das überregionale Straßennetz.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und angrenzende Stadtteile. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage im Süden Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      625.000 €
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      Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern

      Inseriert am 6. April 2026
      Private Immobilienangebote
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      Perfektes Haus für Ihre Familie nahe dem Rudower Ortskern

      Inseriert am 1. April 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 625.000 € (entspricht 4771 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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