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    Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kaminofen und Garten in Kästorf! Meine Immobilie=Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:519.000 €
    €/m²:3604 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2003
    Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kaminofen und Garten in Kästorf! Meine Immobilie=Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 00:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche790 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²3604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Kästorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Wolfsburg und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine angenehme Umgebung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zur hohen Lebensqualität bei. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.Die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und die Autobahn A39 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Hannover.Kästorf verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die eine attraktive Wohnlage in Wolfsburg suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kaminofen und Garten in Kästorf! Meine Immobilie=Mein Partner!

      Inseriert am 29. April 2026
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      519.000 €
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      Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kaminofen und Garten in Kästorf! Meine Immobilie=Mein Partner!

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 519.000 € (entspricht 3604 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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