Nach WEG geteiltes Wohn- & Geschäftshaus mit 6 Einheiten (2 frei) & 9 PKW-SP (16x) in HH-Bramfeld!

Die Immobilie befindet sich in Hamburg, einer der wirtschaftsstärksten Metropolen Deutschlands mit rund 1,9 Millionen Einwohnern. Die Hansestadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, den internationalen Hafen, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Bramfeld im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen aus. Die Mikrolage bildet dabei eine zentrale Verkehrsachse mit einer hervorragenden Nahversorgung.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt der nahegelegene Bramfelder See mit seinen Spazierwegen und Grünflächen. Weitere Parks und Grünzüge in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Verkehrsnetz. Auch die Ostseeküste ist mit dem Pkw in etwa einer Stunde erreichbar.Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Campus der Otto Group. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.