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    4. Villa zum Wachküssen in bester Lage: Villa auf herrlichem, ca. 1.319 m² großem Grundstück gen Süden

    Villa zum Wachküssen in bester Lage: Villa auf herrlichem, ca. 1.319 m² großem Grundstück gen Süden

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:895.000 €
    €/m²:3908 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1893
    Villa zum Wachküssen in bester Lage: Villa auf herrlichem, ca. 1.319 m² großem Grundstück gen Süden – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Villa zum Wachküssen in bester Lage: Villa auf herrlichem, ca. 1.319 m² großem Grundstück gen Süden – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 13. Februar 2026 um 18:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche1319 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²3908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Wentorf liegt im Osten vor den Toren der Weltstadt Hamburg und gehört somit zur Hamburger Metropolregion. Ihren ca. 12.500 Einwohnern bietet die Gemeinde, die zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehört, ein Höchstmaß an Lebensqualität.Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur im Einklang mit den benachbart gelegenen Naherholungsgebieten ist ausgezeichnet.Für die junge Bevölkerung steht eine gute Auswahl an Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf und vieles lässt sich mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.Kulturell und sportlich hat Wentorf und seine Umgebung so einiges zu bieten. Zahlreiche Sportvereine offerieren ein breit gefächertes Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten, diverse Golfplätze laden zu einer gemütlichen Runde ein und die vielen Reitställe geben auch Pferden ein schönes Zuhause. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Reinbeker Schloss mit seinen Veranstaltungen sowie das Sachsenwald Forum. Für die ärztliche Betreuung sorgen diverse ortsansässige Ärzte und das nachbarschaftliche Reinbek verfügt mit dem St. Adolf-Stift ebenfalls über ein modernes Krankenhaus, das nicht nur die Akutversorgung vornimmt, sondern zugleich als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg auftritt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, so dass man diese in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B5 sowie der A24 erreicht. Aber auch ohne PKW gelangt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 235 und S-Bahn 21) in die Metropole. Die Autobahnen A1, A24 und A25 in Richtung Hamburg, Berlin, Bremen oder Lübeck sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 3908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1893.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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