AllFa - Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mönchengladbach-Wickrath!
Mönchengladbach
Preis:229.000 €
€/m²:2290 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:5
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer5
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²2290 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
907 €
Jährliche Mieteinnahmen
10884 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wickrath liegt im südwestlichen Teil von Mönchengladbach und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Wickrath bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken im Ortskern sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, sodass Wickrath besonders für Familien attraktiv ist. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Umgebung und familienfreundlicher Atmosphäre macht Wickrath zu einer gefragten Wohnlage innerhalb von Mönchengladbach.Dist. Kindergarten: 0,23 kmDist. Grundschule: 0,70 kmDist. Realschule: 1,50 kmDist. Autobahn: 2,0 kmDist. Bahnhof: 0,8 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 kmDist. Bushaltestelle: 0,02 km
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 229.000 € (entspricht 2290 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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