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    4. Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt

    Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt

    52146 Würselen

    Preis:440.309 €
    €/m²:3286 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt – 52146 Würselen – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt – 52146 Würselen – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt – 52146 Würselen – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt – 52146 Würselen – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus mit 134m² in Würselen als Neubauprojekt – 52146 Würselen – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 5. Juni 2026 um 05:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche313 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis440.309 €
    • Preis pro m²3286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27180 €

      Mietrendite (ROI)

      6.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52146 Würselen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Würselen, einer beliebten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen.Was Sie auf den Portalen finden, ist nur ein Teil des Marktes. Die interessantesten Bauplätze werden direkt über das Netzwerk vergeben. Sprechen Sie mich an: 0175 1194950

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      589.550 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würselen beträgt 440.309 € (entspricht 3286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52146 Würselen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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