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    4. ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten

    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten

    12357 Berlin

    Preis:440.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Bild 1 von 9
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 1
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 2
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 3
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 4
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 5
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 6
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 7
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 8
    ?? Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Blumenviertel - 4-Zi DHH mit Terrasse und sonnigem Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 08:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche286 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21456 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Rudow, Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Dieses charmante Objekt liegt im beliebten Blumenviertel, einem gewachsenen Kiez, der für seine ruhige, grüne Atmosphäre und seine besonders familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben fernab vom Großstadtrubel und sind dennoch bestens angebunden.Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Südwest Grundstück in zweiter Reihe, was Privatsphäre und Sonne gleichermaßen garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, harmonischen Gemeinschaft, ideal für Familien und Ruhesuchende.Für Familien bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Kitas und diverse Schulen sind bequem erreichbar, sodass der Nachwuchs stets kurze Wege hat. Großzügige Spielplätze wie die beliebte Ritterburg oder die weitläufigen Grünflächen der Rudower Höhe laden täglich zu Abenteuern im Freien ein. Sicherheit und ein herzliches Miteinander sind hier selbstverständlich.Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Umfeld. Bus und U Bahnstation Zwickauer Damm (U7) sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für Pendler und Ausflüge ins Berliner Umland.Stellen Sie sich vor, wie Ihr Familienleben hier aufblüht. Ein Zuhause, in dem Lachen und Geborgenheit an erster Stelle stehen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe im begehrten Blumenviertel von Rudow, wo Lebensqualität zu Hause ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 440.000 € (entspricht 4400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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