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    4. Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel

    Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel

    Gelsenkirchen

    Preis:169.000 €
    €/m²:2139 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel – Gelsenkirchen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche79 m²
    • Grundstücksfläche389 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2139 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15396 €

      Mietrendite (ROI)

      9.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich am Marthaweg im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer gewachsenen Wohnlage, die vor allem durch ihre ruhigen Anliegerstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Balance aus Ruhe und einer alltagsnahen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A2, A31 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Hassel verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige ein attraktiver Wohnstandort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnidylle in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 169.000 € (entspricht 2139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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