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    4. Sonniges Holzhaus-Glück in Neureut

    Sonniges Holzhaus-Glück in Neureut

    Karlsruhe

    Preis:649.000 €
    €/m²:5595 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1997
    Sonniges Holzhaus-Glück in Neureut – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Sonniges Holzhaus-Glück in Neureut – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Sonniges Holzhaus-Glück in Neureut – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 15:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche259 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17580 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76149 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Zehntwaldstraße im begehrten Karlsruher Stadtteil Neureut-Kirchfeld. Diese Lage besticht durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle und einer exzellenten Infrastruktur. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die weitläufigen Waldgebiete des Hardtwaldes, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen: Sowohl der örtliche Kindergarten als auch die Grundschule sind in weniger als fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die tägliche Versorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Dienstleister im Umkreis von rund einem Kilometer bestens gesichert. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und der guten Anbindung an die Stadtbahnlinien S1 und S11 gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die Karlsruher Innenstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Anbindung verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 649.000 € (entspricht 5595 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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