Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon

    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon

    10245 Berlin

    Preis:280.000 €
    €/m²:5185 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – 10245 Berlin – Bild 1 von 5
    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – 10245 Berlin – Vorschaubild 2
    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – 10245 Berlin – Vorschaubild 3
    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – 10245 Berlin – Vorschaubild 4
    ?? Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – 10245 Berlin – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 12:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²5185 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.053 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12636 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Krossener Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Boxhagener Platz gelegen, verbindet die Umgebung urbanes Berliner Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der Blick ins Grüne, während das pulsierende Kiezleben nur wenige Schritte entfernt liegt.Rund um den Boxhagener Platz erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen. Besonders die lebendige Atmosphäre, die charmanten Altbauten und die zahlreichen Wochenmärkte machen den Kiez zu einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Ob Frühstück im Straßencafé, ein Spaziergang durch den Park oder ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants - hier spielt sich das Leben direkt vor der Tür ab.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Warschauer Straße, der Frankfurter Allee sowie rund um den Boxhagener Platz zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U Bahn Stationen Samariterstraße, Frankfurter Tor sowie der Bahnhof Warschauer Straße mit Anschluss an S Bahn, U Bahn, Tram und Regionalverkehr sind schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden den Kiez zudem bequem mit Mitte, Prenzlauer Berg und Kreuzberg.Eine seltene Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Kiezstruktur, viel Grün und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Friedrichshains.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      🍀 Wohnglück am Boxi - Sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      280.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 280.000 € (entspricht 5185 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...