**Zwei Wohnebenen mit Potenzial. Unzählige Lebensmodelle. Viel Garten. Viel Freiheit**

Das Haus liegt in der idyllischen Siedlung im Augsburger Stadtteil Bärenkeller - einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charme mitten in der Stadt. Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern, kleinen Vorgärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft.Bärenkeller selbst ist ein vielseitiger Stadtteil, der Wohnen, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen auf kurzen Wegen vereint und als besonders familienfreundlich gilt. Vereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bärenkellerbad unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit-und Erholungswert des Stadtteils.Auch verkehrstechnisch punktet die Lage: Über das Autobahnkreuz Augsburg-Nord ist die A8 (München-Stuttgart) schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Neusäß liegt nur wenige Minuten entfernt.Die Augsburger Innenstadt mit ihrem vollen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.Wer die Ruhe einer gewachsenen Siedlung schätzt, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen, findet hier ein rundum stimmiges Wohnumfeld für die ganze Familie.