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    4. Stilvolle Dachgeschosswohnung in bester Eimsbütteler Lage

    Stilvolle Dachgeschosswohnung in bester Eimsbütteler Lage

    20259 Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:9145 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Stilvolle Dachgeschosswohnung in bester Eimsbütteler Lage – 20259 Hamburg – Bild 1 von 7
    Stilvolle Dachgeschosswohnung in bester Eimsbütteler Lage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvolle Dachgeschosswohnung in bester Eimsbütteler Lage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 11:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²9145 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.449 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im Herzen von Eimsbüttel - einem Stadtteil, der eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, urbanem Leben und hoher Wohnqualität bietet. Umgeben von prachtvollen Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende und gepflegtem Baumbestand überzeugt die Lage durch ihr besonders attraktives und gewachsenes Wohnumfeld. Die ruhige Straße liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Osterstraße entfernt. Mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Boutiquen bietet sie ein lebendiges Umfeld und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Eimsbüttel bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Der nur etwa fünf Gehminuten entfernte Wehbers Park lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Isebekkanal bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge oder eine morgendliche Joggingrunde. Ergänzend stehen mit der Kaifu-Lodge mit Bäderlandschaft sowie dem Eimsbütteler TV vielseitige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nur wenige Minuten entfernte Isemarkt - einer der größten und traditionsreichsten Wochenmärkte Deutschlands. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und kulinarischen Besonderheiten. Darüber hinaus überzeugt Eimsbüttel mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot aus Theatern, Galerien und weiteren Einrichtungen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Abgerundet wird die attraktive Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Emilienstraße (U2) ist in etwa drei Gehminuten erreichbar. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A7 eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in das weitere Umland.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 9145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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