Exklusives EFH auf großem Grundstück
70597 Stuttgart
Preis:2.390.000 €
€/m²:12781 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:5
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 14:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Grundstücksfläche986 m²
- Zimmer5
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis2.390.000 €
- Preis pro m²12781 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.801 €
Jährliche Mieteinnahmen
33612 €
Mietrendite (ROI)
1.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
S-Sonnenberg liegt als eine der beliebtesten Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl die BAB und der Flughafen als auch die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie den Stadtbahnanschluss. Im benachbarten Stadtteil Degerloch finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Bio-Läden), Kindergärten, Stadtbahn, Bus und Schulen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.390.000 € (entspricht 12781 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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