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    4. Bezugsfrei für Eigennutzer: Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Europaviertel in Berlin

    Bezugsfrei für Eigennutzer: Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Europaviertel in Berlin

    10115 Berlin

    Preis:300.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Bezugsfrei für Eigennutzer: Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Europaviertel in Berlin – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei für Eigennutzer: Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Europaviertel in Berlin – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 02:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.172 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14064 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentralen und gefragten Wohnquartier in Berlin-Mitte. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, wo sich zahlreiche Firmenzentralen, Dienstleister und Hotels angesiedelt haben. Die Europacity ist nördlich des Berliner Hauptbahnhofes gelegen, welche sich hervorragend als Wohn- und Bürostadtteil mit Nahversorgung und Gastronomie entwickelt hat.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits in ca. 300 m erreichbar. Weitere Versorgungsangebote, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Berliner Hauptbahnhof ist sehr gut.In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein breites Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung (Charité) und Bundeswehrkrankenhaus.Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 1 km erreichbar, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität entsteht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 300.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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