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    4. Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung

    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung

    Hannover

    Preis:599.000 €
    €/m²:2527 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1968
    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung – Hannover – Bild 1 von 9
    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung – Hannover – Vorschaubild 1
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    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung – Hannover – Vorschaubild 8
    Individuelles Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garagen und separater Einliegerwohnung – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 18:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche738 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²2527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover, die Hauptstadt des Landes Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familie und Freizeit. Unsere Zweifamilien-Immobilie in Groß-Buchholz, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Urbanität.Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Die nächste Zugstation ist ca. 3,6 km entfernt, während Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle bereits nach ca. 300 m Fußweg erreicht werden können.Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe. Für den Bedarf an Baumaterialien stehen drei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.Gesundheitlich ist die Familie gut aufgehoben: eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.Wenn es um Kulinarik geht, bietet sich ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, beide mit dem Fahrrad erreichbar, an. Für ein entspanntes Abendessen oder ein Nachtleben sind eine Kneipe und eine Bar ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.Freizeitaktivitäten sind in Hannover vielfältig: ein Theater, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio bieten sich für sportliche Aktivitäten an. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Immobilie in Groß-Buchholz eine ideale Mischung aus Bildung, Freizeit und Entspannung für die ganze Familie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 599.000 € (entspricht 2527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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