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    4. Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

    80337 München

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:12234 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Bild 1 von 8
    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Vorschaubild 1
    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Vorschaubild 2
    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Vorschaubild 3
    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Vorschaubild 4
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    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Vorschaubild 7
    Helle und stilvolle Altbauwohnung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – 80337 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 14:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²12234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30864 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80337 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wohnen im bevorzugten Münchner Viertel. Der Stadtteil Ludwigsvorstadt mit der Maistraße befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt über ein innerstädtisches Lebensgefühl. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert, welcher sich in dieser Umgebung so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist.Der Stadtbezirk entstand aus der Zusammenlegung der Ludwigsvorstadt südwestlich des Stadtzentrums mit den drei Isarvorstadtbezirken Isarvorstadt/Schlachthofviertel, Isarvorstadt/Glockenbachviertel und Isarvorstadt/Deutsches Museum südöstlich davon und umfasst den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem Alten Südlichen Friedhof und der Theresienwiese umfasst der Bezirk bedeutende Freiflächen und Grünanteile im südlichen Innenstadtbereich.Die hervorragende Infrastruktur der Isarvorstadt erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt dieser Adresse. Die U-Bahnhaltestellen Goetheplatz und Sendlinger Tor sind nur ein paar Minuten entfernt. Sie erreichen mit dem Auto schnell die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnanbindungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.150.000 € (entspricht 12234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80337 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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