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    4. Ihr neues Investitionsprojekt: charmantes Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    Ihr neues Investitionsprojekt: charmantes Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

    Chemnitz

    Preis:398.000 €
    €/m²:814 €/m²
    Fläche:489 m²
    Zimmer:27
    Baujahr:1908
    Ihr neues Investitionsprojekt: charmantes Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Ihr neues Investitionsprojekt: charmantes Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Ihr neues Investitionsprojekt: charmantes Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    Ihr neues Investitionsprojekt: charmantes Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 11:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche489 m²
    • Grundstücksfläche240 m²
    • Zimmer27
    • Etage4
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²814 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9130 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des historischen Chemnitzer Viertels aus der Gründerzeit, dem Sonnenberg, einem festgelegten Sanierungsgebiet. Schulen, Arztpraxen, Kindergärten und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in der NäheDie Innenstadt von Chemnitz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen, Arztpraxen...Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a. in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik. Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 398.000 € (entspricht 814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 489 m² und das Objekt verfügt über 27 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Immobilienbewertung

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