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    4. Erstbezug, schlüsselfertig und citynah!

    Erstbezug, schlüsselfertig und citynah!

    40764 Langenfeld (Rheinland)

    Preis:729.900 €
    €/m²:4294 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Erstbezug, schlüsselfertig und citynah! – 40764 Langenfeld (Rheinland) – Bild 1 von 2
    Erstbezug, schlüsselfertig und citynah! – 40764 Langenfeld (Rheinland) – Vorschaubild 1
    Erstbezug, schlüsselfertig und citynah! – 40764 Langenfeld (Rheinland) – Vorschaubild 2

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    Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche485 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis729.900 €
    • Preis pro m²4294 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.875 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34500 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40764 Langenfeld (Rheinland)
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Langenfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Glücklich sein brauchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergärten, verschiedene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind durchaus auch fußläufig zu erreichen.In wenigen Minuten erreicht man die City von Langenfeld, welche zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, etc. bietet. Auch die Anbindungen an den ÖPNV (Bus, Bahn- und S-Bahn) sowie die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln oder Düsseldorf sind hervorragend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Langenfeld (Rheinland) beträgt 729.900 € (entspricht 4294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 40764 Langenfeld (Rheinland).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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