VR-IMMO: Siegen-Eiserfeld, zwei modernisierte Doppelhaushälften, ein Ladenlokal und ein Lager!

57080 Siegen

Preis:495.000 €
€/m²:1607 €/m²
Fläche:308 m²
Zimmer:15
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:27

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche308
  • Grundstücksfläche993
  • Zimmer15
  • Etage0
  • Baujahr1920

Kosten

  • Kaufpreis495.000 €
  • Preis pro m²1607 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.952 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35424

    Mietrendite (ROI)

    7.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort57080 Siegen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 495.000 € (entspricht 1607 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 308 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 57080 Siegen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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