Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 399.000 € (entspricht 4303 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.72 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina

Gelsenkirchen

Preis:399.000 €

€/m²:4303 €/m²

Fläche:92.72 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2026

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Bild 1 von 15

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 2

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 3

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 4

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 5

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 6

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 7

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 8

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 10

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 11

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 12

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 13

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 14

HAFENLOFT - Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit Garten an der Marina – Gelsenkirchen – Vorschaubild 15

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2024 um 02:00

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4303 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerAlternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.328 €

Jährliche Mieteinnahmen

15936 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

399.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden