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    4. Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek

    Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek

    22609 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:6594 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek – 22609 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek – 22609 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek – 22609 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6594 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.398 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Klein Flottbek zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Parkähnliche Grundstücke, repräsentative Villen, ruhige Alleen und alter Baumbestand prägen das besondere Flair dieses gewachsenen Viertels. Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Die Ohnhorststraße liegt angenehm ruhig und eingebettet in ein grünes Wohnumfeld. Aus der Wohnung eröffnet sich der Blick auf alten Baumbestand und gepflegte Wohnhäuser - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Nähe.Jenischpark & ElbeDer weitläufige Jenischpark und das Elbufer liegen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.S-Bahn Klein Flottbek (S1)Die nahegelegene S-Bahn bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.Einkaufen & GastronomieOthmarschen, Blankenese und die umliegenden Stadtteile bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Angeboten für den täglichen Bedarf.Schulen & KindergärtenIm näheren Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen.A7 & InnenstadtDie gute Anbindung an die A7 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Auch die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15-20 Minuten erreichbar.Elbe & Hamburger LebensgefühlDas nahe Elbufer mit seinen Spazierwegen, Cafés und bekannten Ausflugszielen wie der Strandperle gehört zu den schönsten Freizeitlagen der Stadt. Elbblick, vorbeiziehende Schiffe und die Nähe zum Hafen vermitteln hier echtes Hamburger Lebensgefühl.Eine Lage, die Ruhe, Natur und Exklusivität mit den Vorzügen einer Metropole verbindet.

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      Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase - Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek

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      Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Oase – Ruhe & Privatsphäre in Klein Flottbek

      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 6594 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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