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    4. Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in KFW 40 QNG

    Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in KFW 40 QNG

    Oldenburg

    Preis:240.000 €
    €/m²:6154 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in KFW 40 QNG – Oldenburg – Bild 1 von 1
    Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in KFW 40 QNG – Oldenburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²6154 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    547 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6564 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26135 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das moderne Neubauprojekt liegt in gefragter Lage von Oldenburg-Osternburg - einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.Osternburg zählt zu den vielfältigsten Stadtteilen Oldenburgs: Hier trifft urbanes Leben auf angenehme Wohnruhe. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnanbindung (A28/A29) ist ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.Dank der Nähe zu Grünflächen, dem Stadthafen und kulturellen Angeboten eignet sich der Standort sowohl für Paare, Berufstätige als auch für ältere Menschen, die Wert auf ein ruhiges, aber gut angebundenes Umfeld legen.Ein Wohnort mit Charakter – zentrumsnah, lebendig und dennoch angenehm zurückgezogen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 240.000 € (entspricht 6154 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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