Sonniges Wohnen in begehrter Lage - Wohnung mit separater Einliegerwohnung in Mülheim-Selbeck

45481 Mülheim an der Ruhr

Preis:520.000 €
€/m²:3467 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:6
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 16:02

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche150
  • Zimmer6
  • Etage0
  • Baujahr1983

Kosten

  • Kaufpreis520.000 €
  • Preis pro m²3467 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieTerrassenwohnung
  • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(79,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis09.07.2024 bis 09.07.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.392 €

Jährliche Mieteinnahmen

16704

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45481 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mülheim-Selbeck und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.Der nahe gelegene Golfplatz sowie der Markscheiderhof unterstreichen den besonderen Freizeitwert der Lage.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

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Sonniges Wohnen in begehrter Lage – Wohnung mit separater Einliegerwohnung in Mülheim-Selbeck

Inseriert am 27. Juli 2026
Immobilienscout24
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520.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 520.000 € (entspricht 3467 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45481 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1983.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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