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    4. Architektur, Design und Wohnqualität in vollendeter Harmonie

    Architektur, Design und Wohnqualität in vollendeter Harmonie

    14167 Berlin

    Preis:2.199.000 €
    €/m²:7996 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2018
    Architektur, Design und Wohnqualität in vollendeter Harmonie – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    Architektur, Design und Wohnqualität in vollendeter Harmonie – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 01:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis2.199.000 €
    • Preis pro m²7996 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.404 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      88848 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde im renommierten Bezirk Steglitz-Zehlendorf - einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und altem Baumbestand und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der Botanische Garten, der Teltowkanal sowie der Grunewald, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, die City West und nach Potsdam. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen, darunter die B1 und die A103, in kurzer Zeit erreichbar.Lichterfelde vereint auf besondere Weise exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort und zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Inseriert am 3. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.199.000 € (entspricht 7996 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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