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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

    Saarbrücken

    Preis:338.000 €
    €/m²:3596 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 5
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 6
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis338.000 €
    • Preis pro m²3596 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.169 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem gewachsenen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarbahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Saarlouis, Neunkirchen, Homburg und Frankreich ist sehr gut. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie die Nähe zur Saar sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Saarbrücken-Brebach entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      338.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 338.000 € (entspricht 3596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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