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    4. Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht

    Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht

    Augsburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:2306 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht – Augsburg – Bild 1 von 8
    Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht – Augsburg – Vorschaubild 1
    Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht – Augsburg – Vorschaubild 7
    Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht – Augsburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 18:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche299 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18084 €

      Mietrendite (ROI)

      6.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86169 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil trägt den Namen des Textilunternehmers Firnhaber, der sein Jagdrevier in den Lechauen für den genossenschaftlichen Siedlungsbau stiftete. Die ersten Häuser auf dem gerodeten Auenwald entstanden um 1920. Der Stadtteil Firnhaberau befindet sich im Norden von Augsburg und wird im Westen durch den Lech mit seinen Auen, im Osten durch den Stadtteil Hammerschmiede und im Süden durch den Stadtteil Lechhausen begrenzt. Die ursprüngliche Firnhaberau ist ganz im Norden und hat trotz seiner Stadtnähe noch dörflichen Charakter mit großen Grundstücken. Rund um den Hubertusplatz, dem Zentrum, befinden sich die Grund- und Mittelschule sowie das Gasthaus "Hubertushof" mit schönem Biergarten und die Kirche. In kurzer Entfernung dazu befinden sich die Kinderkrippe, die Kita und der Hort. Die Lechauen und die nahe gelegenen Seen (Autobahn- und Kaisersee) zählen zu den Naherholungsgebieten im Norden von Augsburg. Die Geschäfte des täglichen Lebens, Metzger, Bäcker und Edeka sind vorhanden. Mit den Buslinien 22 und 23 haben Sie gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Pendler nach München bietet sich die A8 (Stuttgart-München) an.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 279.000 € (entspricht 2306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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