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    4. Ein Ort zum Bleiben: Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen!

    Ein Ort zum Bleiben: Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen!

    22159 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:5338 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1976
    Ein Ort zum Bleiben: Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen! – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein Ort zum Bleiben: Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen! – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5338 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11592 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt, direkt an der Grenze zu Volksdorf. Die Immobilie liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Volksdorfer Ortskern mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 5338 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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