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    4. Attraktiver Preis - saniertes Stadthaus in Solingen

    Attraktiver Preis - saniertes Stadthaus in Solingen

    Solingen

    Preis:270.000 €
    €/m²:2077 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    Attraktiver Preis - saniertes Stadthaus in Solingen – Solingen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 08:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²2077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.658 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19896 €

      Mietrendite (ROI)

      7.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Schlagbaumer Straße 36 im Herzen von Solingen (42651). Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Solinger Innenstadt sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktiver Preis – saniertes Stadthaus in Solingen

      Inseriert am 16. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
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      Attraktiver Preis – saniertes Stadthaus in Solingen

      Inseriert am 15. Februar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      270.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 270.000 € (entspricht 2077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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