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    4. Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs

    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs

    13467 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:5045 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 2
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 3
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 4
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 5
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 6
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 7
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs – 13467 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 10:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche89 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13467 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Hermsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden und ist für seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hohe Lebensqualität bekannt.Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf, die von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Ruhige Straßen und alter Baumbestand verleihen dem Umfeld einen besonderen Charme und schaffen eine Wohnatmosphäre, die vor allem Familien und Naturliebhaber zu schätzen wissen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kitas liegen in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. So verbindet Hermsdorf ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Grünanlagen und Seen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Berliner Innenstadt. Sowohl die S-Bahn als auch wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der City und der umliegenden Bezirke.

      Gleiche Immobilie

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      Doppelhaushälfte mit Charme und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hermsdorfs

      Inseriert am 24. August 2026
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      449.000 €
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      Inseriert am 14. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13467 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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