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    4. Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

    Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

    80999 München

    Preis:970.000 €
    €/m²:8083 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 80999 München – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 80999 München – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Reihenhaus mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 80999 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 15:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis970.000 €
    • Preis pro m²8083 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die äußeren Münchner Stadtbezirke bieten Familien ein ideales Zuhause. Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten - Supermärkte, das Einkaufszentrum EVER.S und viele Läden befinden sich in direkter Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen - mit der S2 erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten. Auch mit dem Fahrrad lässt sich vieles schnell erledigen.Familien mit Kindern profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Kindergärten (z.?B. Naturkindergarten Waldwichtel oder Kitarino direkt vor der Haustür) sowie Schulen bis zum Abitur. Ein breites Sportangebot und viele Vereine fördern Bewegung und Gemeinschaft. Alles ist schnell erreichbar - ob Lieblingsplatz oder Freizeitaktivität.Der historische Ortskern entlang der Eversbuschstraße vermittelt mit Bauernhöfen und Einfamilienhäusern ländliche Idylle. Entlang der Würm gebaut, erinnert die Bebauung an traditionelle Dorfstrukturen. Mehrere nahe gelegene Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen ein, besonders die Allacher Lohe mit ihrem See - perfekt zum Abschalten, Natur erleben oder frische Luft genießen.Wer sportlich aktiv sein möchte, findet zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Padel-Tennis bei Padel Seasons, ein Golfplatz in nur 13 Autominuten Entfernung oder Skate- und Basketballplätze westlich der Würm. Auch Reit- und Pferdesportanlagen prägen den Münchner Nordwesten. Ein Stadtteil, der Natur, Freizeit und Familienfreundlichkeit ideal verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 970.000 € (entspricht 8083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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