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    Zwei Wohnungen, ein Kaufpreis: flexibel nutzen oder vermieten

    33102 Paderborn

    Preis:314.900 €
    €/m²:2999 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2002
    Zwei Wohnungen, ein Kaufpreis: flexibel nutzen oder vermieten – 33102 Paderborn – Bild 1 von 9
    Zwei Wohnungen, ein Kaufpreis: flexibel nutzen oder vermieten – 33102 Paderborn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 20:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis314.900 €
    • Preis pro m²2999 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.040 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12480 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33102 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Unsere Etagenwohnungen befinden sich in zentraler Lage, etwa 1,6 km westlich vom Stadtzentrum von Paderborn, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation annähernd 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2,1 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu einer Schule, einer Grundschule und einem Gymnasium, alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt, eine ideale Lösung. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls leicht zu erreichen sind.Die Gesundheit steht auch in Paderborn an erster Stelle, mit einer Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.Alles in allem bieten unsere Etagenwohnungen in Paderborn eine ideale Mischung aus städtischem Flair, Naherholung und einer Vielzahl an Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die den Alltag bereichern.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 314.900 € (entspricht 2999 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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