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    4. Villa in Toplage nahe der Elbe - flexibel nutzbar und familienfreundlich

    Villa in Toplage nahe der Elbe - flexibel nutzbar und familienfreundlich

    22605 Hamburg

    Preis:2.550.000 €
    €/m²:7370 €/m²
    Fläche:346 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1917
    Villa in Toplage nahe der Elbe - flexibel nutzbar und familienfreundlich – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Villa in Toplage nahe der Elbe - flexibel nutzbar und familienfreundlich – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 17:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche346 m²
    • Grundstücksfläche716 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr1917

    Kosten

    • Kaufpreis2.550.000 €
    • Preis pro m²7370 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      65340 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      LageDer im Hamburger Westen gelegene Elbvorort Othmarschen zählt zu den begehrtestenWohnlagen der Hansestadt. Er vereint exklusives, ruhiges Wohnen mit derunmittelbaren Nähe zur Innenstadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität.Das sonnige Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße unweitdes Elbstrandes. Durch seine Ecklage genießt das Grundstück eine besondere Offenheit,hervorragende Belichtung und dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre. DieCorinthstraße ist eine zurückhaltende Anliegerstraße, die von repräsentativen Villenund großzügigen Gärten geprägt ist und von der Elbchaussee abzweigt, welche eineschnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.Der Elbstrand ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, der Jungfernstieg liegt rund 6,5Kilometer entfernt. Ein Bäcker, ein Schlachter, ein Demeter Naturkostladen, eineApotheke sowie eine Tankstelle befinden sich in nur ca. 350 Metern Entfernung und sindbequem fußläufig erreichbar.Ebenso befindet sich dort, in gleicher Entfernung eine Bushaltestelle.Der nächste Supermarkt, Ärzte und die S-Bahn-Station "Othmarschen" finden Sie in derca. 2 km entfernten Waitzstraße.Othmarschen ist bekannt für den nahegelegenen Elbstrand, den Elbuferweg beiÖvelgönne sowie den von Baron Caspar Voght angelegten Jenischpark - Hamburgsältesten, rund 42 Hektar großen Landschaftspark im englischen Stil.Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet. Kindergärten, sämtliche Schulformen- darunter die Internationale Schule sowie das renommierte humanistische GymnasiumChristianeum - sowie Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Villa in Toplage nahe der Elbe – flexibel nutzbar und familienfreundlich

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 31. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.550.000 € (entspricht 7370 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 346 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1917.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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