SCHÖNER WOHNEN mit GARAGE | NAHE HARBURGER STADTPARK und AUßENMÜHLENTEICH mit eigenem ZAUBERHAFTEM GARTEN | HELLE ETW mit TERRASSE | EBK Altbestand
21077 Hamburg
Preis:590.000 €
€/m²:5463 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis590.000 €
- Preis pro m²5463 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.202 €
Jährliche Mieteinnahmen
14424 €
Mietrendite (ROI)
2.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21077 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in dem beliebten Stadtteil Harburg-Eißendorf. Zahlreiche Terrassenhäuser und Bungalows bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können umgebungsnah in der Bremer Straße und dem Phoenix-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang der Marmstorfer Weg gelangt man in nur wenigen Metern zum Rosegarden im Harburger Stadtpark und zum Bäderland MidSommerland! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs über das S-Bahn-Netz ist sehr gut. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen bis hin zur Technischen-Hochschule-Harburg im sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 590.000 € (entspricht 5463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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