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    4. Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin

    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin

    13059 Berlin

    Preis:210.000 €
    €/m²:2917 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1987
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin – 13059 Berlin – Bild 1 von 9
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin – 13059 Berlin – Vorschaubild 1
    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin – 13059 Berlin – Vorschaubild 2
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    Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Berlin – 13059 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2917 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13059 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten im Wohnumfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien, Straßenbahnlinien (ca. 5 min Fußweg) sowie die S-Bahn-Linie S75 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Auch die nahegelegenen Seen und Naturräume im Nordosten Berlins laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hohem Freizeitwert. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 210.000 € (entspricht 2917 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13059 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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