Ausbaupotenzial über den Dächern der Stadt - Gestalten Sie Wohnraum nach Ihren Vorstellungen
21075 Hamburg
Preis:150.000 €
€/m²:1500 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 03:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²1500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.115 €
Jährliche Mieteinnahmen
13380 €
Mietrendite (ROI)
8.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21075 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Exzellente Verkehrsanbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Heimfeld, 5 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof, 20 Minuten Autofahrt oder 30 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. - Gute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten. - Grüne Umgebung: Mehrere Parks in der Nähe, der nächste Park ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. - Nähe zur TU Hamburg: Nur 450 Meter entfernt, ideal für Studierende und Berufstätige. - Attraktive Investitionsmöglichkeit: Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
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Inseriert am 20. Juni 2026
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150.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 150.000 € (entspricht 1500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 21075 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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