Bestlage Solln - Bezugsfreie, modernisierte 3-Zimmer mit Süd-Balkonterrasse, EBK, Pool & Sauna, TG
81479 München
Preis:599.000 €
€/m²:7047 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²7047 €/m²
- Nebenkosten330 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.751 €
Jährliche Mieteinnahmen
21012 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
DER STANDORT - HOCHWERTIGE LAGE IN SOLLN Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Solln zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch Ruhe, grüne Umgebung und beste Infrastruktur.- Exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn-Station Solln (S7) nur wenige Minuten entfernt, diverse Buslinien in direkter Nähe- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der Autobahnen- Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés und Restaurants- Freizeitmöglichkeiten im Grünen - nahe Isarauen und Forstenrieder Park
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bestlage in Solln- modernisierte & gut vermietete 3 Zimmer mit Balkonterrasse, Küche, Pool & Sauna
Inseriert am 17. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenBestlage in Solln- modernisierte Wohnung mit Balkonterrasse, Einbauküche, Pool & Sauna-gut vermietet
Inseriert am 8. Juli 2025
Immowelt
Kaufen
599.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7047 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81479 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...