EhemaligeGewerbeeinheit optional zum Umbau 4-Zimmer-Wohnung
Nürnberg
Preis:295.000 €
€/m²:3278 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2026 um 07:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3278 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.046 €
Jährliche Mieteinnahmen
12552 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90478 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral und die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Geschäften.Ebenso befinden sich große Firmen in der näheren Umgebung sowie der Wöhrder See.Eine Stadtbushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt.Die Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs ist sehr gut.Diverse Universitätsinstitute sind mit dem Rad schnell erreichbar.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Sparkasse finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Nürnberg bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in div. Vereinen.
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